房屋租赁合同

【实用】房屋租赁合同模板锦集8篇

在人们的法律意识不断增强的社会，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家收集的房屋租赁合同8篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

房屋租赁合同 篇1

本合同双方当事人：

出租方(以下简称甲方)：_________________________

(本人)(授权代表)姓名：__________

身份证：___________________

地址：_______________________，邮政编码：________

联系电话：_______;

承租方(以下简称乙方)：_________________________

(本人)(授权代表)姓名：__________

身份证：___________________

地址：_______________________，邮政编码：________

联系电话：_______;

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____ ;位于第_____层，建筑面积 _____ 平方米

第二条 房屋用途

该房屋用途为_____。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第四条 租金

该房屋租金为(人民币)每年_____元整(每月_____元)。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金。租金按_____(年)(月)(季度)结算，另支付房屋押金_____元，电器押金_____元

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 附属设备使用及发生故障、问题的约定

1) 甲方承诺，所有设备(空调、全自动洗衣机、冰箱、太阳能热水器、饮水机、抽油烟机、有线电视、自来水管、灯具等家用设备)经乙方试用均为完好使用状态，若出现故障由乙方根据需要自行解决。

2) 乙方应妥善使用水池，便池，避免堵塞。因使用不当引起的下水管道堵塞障碍时，由乙方自行修理解决。

3) 租赁期间，日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

第九条 关于双方的责任和义务

1) 乙方入住后，应保持周围环境整洁并做好防火防盗等安全工作，如发生事故，乙方应付全部责任。

2) 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

3) 如发生自然损坏，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方给予修复。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1. 水、电费;

2. 煤气费;

3. 有线电视费;

4. ____________________

5. ____________________

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方可根据实际情况，在同等的条件下给予优惠，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1) 擅自将承租的房屋转租的;

2) 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3) 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4) 拖欠租金的;

5) 利用承租房屋进行违法活动损害公共利益的;

6) 故意损坏承租房屋的;

7) 乙方生活习惯(喧哗、吵闹、酗酒、夜归频繁等)影响到四周邻里间正常生活的。

第十三条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

6. 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

若乙方提前终止合同或搬走，闲置房屋，剩余租金不再退还，甲方有权即时出租。

第十五条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条 其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条 争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

……此处隐藏6753个字……>1、 甲方须征得该房屋共有人同意后方可签订本合同。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋，则由甲方承担一切责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。

2、 甲方对乙方的合法使用不得进行干涉，在本合同租期内不得收回房屋，或转租他人。

3、 乙方须按时支付本合同约定的租金，按时交纳水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用。如乙方逾期交付租金，则每逾期一天，甲方有权按月租金的1%加收滞纳金，并有权收回该屋。

4、

附：电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;

以上数据由甲乙双核对，填写。

5、 乙方应遵守小区物管制度，不得擅自改变该房屋的建筑结构和用途，不得将该房屋转租他人，不得利用该房屋进行违法活动，否则由乙方承担一切责任，并赔偿由此给甲方造成的经济损失，同时甲方有权收回该房屋。

6、 乙方如需对该房屋进行装修，必须经甲方同意后方可实施。乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整;在征得甲方同意的情况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复原状。

7、 甲方应保证该房屋的建筑质量，发生严重裂缝、渗水、爆管等质量问题，由甲方负责维修;租期内房屋的日常维修(如门窗、家具、电器等)由乙方负责;租期内，该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等事故，由乙方承担全部责任，并赔偿相应损失。

8、 租赁期满，乙方应按时迁出。若要继续租用，乙方须提前一个月向甲方提出续租申请，经重新签约后方可继续租用。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。

9、 租赁期未满，甲乙双方中任何一方均不得提前解除本合同，否则视为违约。违约方应向对方支付二个月租金作为违约金。

10、因不可抗力的因素致使本合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。

11、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。

五.其它

1、 本合同在履行过程中若发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2、 本合同一式贰份(每份共叁页)，甲乙双方各执一份。

3、 本合同经甲乙双方签字后生效。

六.约定的其它事项

出租方签署(盖章/手印)： 承租方签署(盖章/手印)：

电话： 电话：

收 据

兹收到 按本合同约定交来首次租金￥ 及押金￥ ，合计￥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

出租方签收： 年 月 日

合同附件：房屋附属设施清单

1、装修情况

地面：□木地板 □地砖 □水泥地 □其它 □有损坏：

墙面：□木墙裙 □墙纸 □乳胶漆 □涂料 □其它 □有损坏：

窗： □铝合金 □塑钢 □铁窗 □有损坏：

门： □防盗门 □有损坏：

2、固定设施

□抽油烟机 品牌： □无损坏 □有损坏：

□燃气灶 品牌： □无损坏 □有损坏：

□燃气热水器 品牌： □无损坏 □有损坏：

□电热水器 品牌： □无损坏 □有损坏：

□坐便器 □无损坏 □有损坏：

3、电器家具

□电视 数量： 品牌型号： 遥控器数量： □无损坏 □有损坏：

□冰箱 数量： 品牌型号： □无损坏 □有损坏：

□洗衣机 数量： 品牌型号： □无损坏 □有损坏：

□空调 数量： 品牌型号： 遥控器数量： □无损坏 □有损坏：

□微波炉 数量： 品牌型号： □无损坏 □有损坏：

□饮水机 数量： 品牌型号： □无损坏 □有损坏：

□VCD 数量： 品牌型号： 遥控器数量： □无损坏 □有损坏：

□DVD 数量： 品牌型号： 遥控器数量： □无损坏 □有损坏：

□音响 数量： 品牌型号： 遥控器数量： □无损坏 □有损坏：

□电话 电话号码： □有话机 □无话机

□床 数量： □无损坏 □有损坏：

□床垫 数量： □无损坏 □有损坏：

□衣柜 数量： □无损坏 □有损坏：

□书桌 数量： □无损坏 □有损坏：

□餐桌 数量： □无损坏 □有损坏：

□沙发 数量： □无损坏 □有损坏：

□茶几 数量： □无损坏 □有损坏：

□梳妆台 数量： □无损坏 □有损坏：

□椅子 数量： □无损坏 □有损坏：

□其它：

4.其它

□钥匙(共 套，每套 把) □电费卡 □气费卡 □小区出入卡(业主卡)

□其它：

出租方： 承租方：

出租方： 承租方：

房屋租赁合同 篇8

出租方(甲方)：________身份证号码：________

承租方(乙方)：________身份证号码：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、甲方出租给乙方的房屋位于和谐福源二期号楼号商服。

二、租赁期限：该房屋租赁期为：_____年 _____月_____ 日起至_____ 日止(如中间退租，租金不予退还)。

三、租金和租金交纳期限：乙方向甲方一次性缴纳租金人民币(大写)叁仟__元整。

四、甲、乙双方的权利和义务

1、甲方负责取暖费和物业费，乙方负责水费、电费等其他费用。

2、乙方在租赁期间，不能改变房屋的主体框架，如需改动须经得甲方同意后才能施工，否则所引起的经济损失由乙方负责。

3、乙方装修后，合同终止或其它原因不租此房，室内外的装修不能改动，保证装修的房屋完整无损。

4、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方。

5、甲方不干涉乙方的合法经营，乙方要保证房屋在租赁期间完好，发生损坏要及时通知乙方并马上维修。

6、乙方在租赁期间不能从事违法活动，注意防火，安全使用，发生火灾、水灾等事故造成的经济损失由乙方承担。

五、争议的解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商不成时，由司法机关裁决。

六、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，本合同具有法律效力。

甲方：(签字)：________

乙方：(签字)________

代理人(签字)：________

_____年 _____月_____ 日