产权买卖合同

产权买卖合同

在当今社会，人们对合同愈发重视，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编收集整理的产权买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

甲方：

姓名：________

身份证号码：__________

职业：________

工作单位：_____________

住址：__________________

xx编码：___________

联系电话：_____________

乙方：

姓名：________

身份证号码：__________

职业：________

工作单位：_____________

住址：_________________

xx编码：___________

联系电话：_____________

鉴于：

1、甲方单位现准备在通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。

2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。

3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。

4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。

5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。

6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：

第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定

1、甲方单位集资建设的房屋坐落于；甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。

2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。

第二条：集资款项缴纳

1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位；在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。

2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。

3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金（该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项）。

第三条、集资建房手续办理 甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。

第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得

一）房屋交付 若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。

二）产权证的办理和取得

1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。

2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）。

3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。

第五条、甲方报酬 因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后分三批给甲方报酬万元整。

第一批

第二批

第三批

第六条除集资款外的费用承担 本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬万元整（ ）元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。

第七条、违约责任

1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋（协议约定的房屋）应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。

2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。

第八条声明及保证 鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。

第九条协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十条争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成，则依法向人民法院起诉。

第十一条补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

第十二条协议的效力

1、本协议自双方签字之日生效

2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订地点：_________

签订地点：_________

________年____月____日

________年____月____日

公证人：（签字）：

签订地点：_________

________年____月____日

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

……此处隐藏12437个字……从________年____月____日始至________年____月____日止，如果双方同意续约，需在期满前15天内书面通知对方，并另行签订经销合同。

第三条 经销关系 甲、乙双方根据本合同确立经销关系，双方均无权代表对方做出任何承诺或立下任何债务。

第四条 经销产品及价格

1、经销产品及甲乙双方经销价，销售指导价格

2、产品价格调整时，甲方提前一个月书面通知乙方。

第五条 结算方式

1、现金

2、银行汇票 甲方实行款到发货，以乙方货款进入甲方银行帐户内为准。

第六条 合同条件

1、为保证合同的全面履行，乙方愿意随首批货款向甲方交纳履约保证金 万元，作为履约保证。

2、乙方首批进货款不低于万元整。

第七条 购货目标 在本合同有效期内，乙方向甲方购货不低于 万元，且乙方应按时完成约定的购货 款考核目标（其中年度购货款目标分解见下表）

第八条 甲方的权利和义务

1、权利

（1）甲方有权制定统一的经销价、销售指导价格体系，统一的市场营销计划和方案，乙方应积极配合。

（2）甲方对乙方的经营状况，价格执行状况，货物流向有权实施监督管理。

（3）甲方对乙方的经营管理进行指导，如发现乙方在市场运作中有不规范或配合不力的情况，有权向乙方提出合理化建议，督促乙方进行整改。

（4）乙方有违反本合同规定之条款，经甲方查证属实后可单方解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

（5）乙方推广销售本合同产品未完成或不遵守双方约定的购货目标，甲方有权调整乙方的经销品种、区域、渠道，直至单方面提前终止本合同。

2、义务

（1）甲方提供的“____________酒”产品质量按____________股份有限公司生产标准，并保持长期稳定的产品质量。

（2）兑现以书面形式所承诺的各种支持，包括对乙方的奖励、促销品、广告及市场推广等各类支持。

（3）货款到甲方帐户后，按经甲方确认的乙方的订货要求及时发货。

（4）因____________股份有限公司或市场需求变化而调整产品价格时，甲方提前一个月以书面形式通知乙方。

第九条 乙方的权利和义务

1、权利

（1）甲方有违反本合同规定之条款，经乙方查证属实并提出建议后，甲方仍无改善，乙方可以 书面形式解除本合同。

（2）合同到期，同等条件下乙方享有优先续约的权利。

2、义务

（1）产品销售必须按照本合同附件一确定的价格执行（若遇价格调整，按调整后的价格执行），否则将承担由此产生的全部经济和法律责任。如需调整价格以甲方正式行文为准。

（2）乙方不得销售假冒的本合同产品，如发现市场有假冒伪劣的类同本合同产品出现，应立即通知甲方，并协助甲方打假活动。

（3）乙方未经甲方同意不得擅自制作广告品和宣传品。

（4）乙方需认真做好市场基础工作，在产品上市五个月内对本合同约定的经销范围铺货率达80%以上。

（5）乙方应按甲方要求按时提供产品销售报表、库存及其它对乙方考核所需要资料。

（6）乙方有义务反馈当地方场动态、竞品信息、并将相关资料等传给甲方。

（7）乙方不得私自开设专卖店等，一经发现甲方有权单方面终止合同，并追究相关的法律责任。

第十条 订单与发货

1、先款后货，乙方每次购货前必须向甲方提供订单，经甲方确认后，乙方将货款汇入甲方指定帐户，甲方查验货款后，凭确认的订单及时将货发出

2、甲方负责将货物以火车或汽车运输方式运至乙方指定的____市。乙方负责产品到达后的搬运、装卸等费用。若乙方需要改变运输方式，超出的运输费用由乙方承担，甲方代为办理。

3、乙方提货时，货物破损低于3‰（含3‰）为正常运输破损，损失部分由乙方自行承担；如货物破损超出3‰（不含3‰），乙方需____日内通知甲方，甲方凭运输部门签收有效证明文件或运输负责人签字确认的运单，由甲方协调承运单位理赔。超过____日视为乙方无异议。

4、乙方自收（提）货之日起15天内没有向甲方提出质量及其它方面的书面异议，视甲方所交货物全部合格且符合双方约定。

第十一条 特别约定

1、甲、乙双方确认在本合同有效期内，双方业务人员无权自行承诺或自行代表所在单位与对方签订合同或文函。乙方不得将购货款、欠款以现金或其它任何方式付给甲方人员。

2、乙方不得接受甲方员工私自向其借款、借货及调货行为，此类情形若发生，甲方不承担任何经济和法律责任。

第十二条 违约责任

1、乙方必须按照本合同附件一确定的价格执行（若遇价格调整，按调整后的价格执行）；不得将产品销售到约定区域或渠道以外市场；且乙方不得未经甲方审核及授权，擅自发布广告宣传促销方案。否则由乙方承担相关责任。

2、就乙方违约行为给甲方造成的损失，如乙方的履约保证金不足以弥补的，甲方有权要求乙方进行赔偿。

第十三条 客户管理

1、乙方需填写____________“____________”酒经销商登记表，甲方制作客户档案进行统一管理

2、甲方制定客户管理制度，乙方应严格执行客户管理制度

第十四条 履约保证金管理

1、乙方承诺按本合同

第六条交纳履约保证金。

2、履约保证金不计息。

3、履约保证金退还：如乙方在合同期内无违约行为，甲方应于合同终止后____日内以现金方式全额返还乙方的履约保证金。

4、履约保证金细则（见附件

五）。

第十五条 争议解决

1、在本合同履行期间，因一方违约，另一方有权按双方约定解除本合同并追究其违约及赔偿责任。

2、合同未尽事宜，由双方友好协商，并以补充合同或合同特别约定形式加以确认，补充合同或合同特别约定作为本合同附件，具有同等的法律效力。

3、如果甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，如协商不成，需通过甲方公司注册所在地人民法院诉讼解决。

第十六条 合同生效

1、本合同约甲、乙双方签字盖间后，并且乙方在签署合同后____日内将首批货款及本合同约定履约保证金汇入甲方帐户后，本合同生效。

2、本合同壹式叁份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同涂改无效。

3、本合同最终解释权归____________XX公司所有。

甲方(盖章)：法人代表： 委托代理人：开户行：帐号； 税号： 电话： 传真： 签约日期：________年月乙方（盖章）： 地址： 法人代表： 委托代理人： 开户行： 帐号： 税号： 电话： 传真： 签约日期：________年月____日____日